Участок под размещение гостинично-административного комплекса с подземной автостоянкой расположен в районе Русаковской эстакады третьего транспортного кольца. Объемно-пространственное решение 22-этажного здания призвано формировать новый масштаб и архитектурно-художественные характеристики Спартаковской площади.